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什么是一房多卖、一房二卖?诚意金、订金、定金是什么意思?

2020年04月16日 来源:河源在线

问:什么是“一房多卖”或“一房二卖”?

河源房产网答:指卖房先后或者同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。卖房一房多卖会给相同对方造成损失,应承担相应的合同违约责任;事后无法退还涉案资金或事前就有骗取对方当事人财务的故意,涉嫌构成合同欺诈罪,受害的买房可向公安报案,最后由法院追究卖房的刑事责任。

问:诚意金、订金、定金分别是什么意思?

河源房产网答:1.诚意金就是购房者表现出买房的诚意,需耍通过缴纳诚意金来体现。若买卖双方未能签订买卖合同,房产公司应当将诚意金退还买房。 2. 订金的支付是为了取得优先购买权,具有预付款的性质,并不具备担保性质。交付和收受订金的当事人有一方不履行合同义务,不发生没收或双倍返还的法律后果,收取订金的一方应向买房退还订金。 3、定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保的形式。交付定金的一方不履行债务,丧失定金;收取定金的一方不履行债务,应双倍返还定金。
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