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河源买一套190万元的房子要交多少税?

2020年04月09日 来源:河源在线

购房是对于咱们河源市民来说是件人生大事,很多购房者对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关注的,不同的城市,房屋税费也有差别,那么在河源买一套190万元的房子要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下边就让河源房产网小编帮你算一下!


河源新房要交什么税?

要是你在河源是首套房的话,那么总价196万元的住宅需要缴纳下列费用:

契税:1900000 * 1% = 19000元

说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

工本费:5元

维修基金:1900000(总价) * 2% = 38000元

说明:维修基金通常按购房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例

权属登记费:80元

税费总价:19000 + 5 + 38000 + 80 = 57085元

要是是二套房,缴纳费用与首套基本相同。

河源二手房要交什么税?

要是你买的是首套,且卖家住宅为满五唯一的,那么70平米,总价190.0万元的住宅,交易双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:1900000 * 1% = 19000元,或住宅买卖利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:1900000 * 1% = 19000元

说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

交易手续费:70(面积) * 2 = 140元

房屋评估费:1900000(总价) * 0.5% = 9500元

房屋所有权登记费:80元

合计:19000 + 140 + 9500 + 80 = 28720元

要是你买的二手房是二套住宅,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1900000 * 3% = 57000元。

以上就是在河源买房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是河源的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差别,具体要根据当地购房政策来计算。
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